窗户玻璃不合格 须更换成钢化玻璃

“你好，我是马克公馆的业主，6月30日房屋交房，我想申请免费验房。”6月25日，市民张先生打进成都商报免费验房热线申请参加免费验房活动，随后，网众科技专业验房团队立刻安排了一组验房师专程为张先生验房。马克公馆项目位于城北2.5环，目前一期已交付使用，二期于6月30日开始交房，张先生的房屋位于二期7栋17楼。

墙面空鼓较多：不能简单敲掉了事

6月30日，马克公馆正在陆续交房，下午1点30分，网众科技专业验房团队的验房师早已等候在马克公馆门口，准备为张先生验房。按照验房流程，验房师首先核对了张先生的户型，随后开始检查入户门，验房师发现入户门周围有部分乳胶漆未按照标准施工，出现了部分区域乳胶漆不够的情况。验房师将这些问题全部写在墙上，方便后期整改。

其次是墙面和地面的空鼓检查，验房师发现，该房屋有较多空鼓出现，并且空鼓部分面积相对较大。“空鼓后期处理一定不能用锤直接敲掉，而应该先将空鼓部分切割出来，再用水浸泡软化后，再重新处理。”在标注了空鼓部分后，验房师认真向业主讲解空鼓原因，以及后期处理方法。

窗户玻璃不合格：须更换成钢化玻璃

“墙面除了空鼓，还存在墙面砂浆硬度不够的情况。”验房师告诉张先生，出现这样的情况一般要求开发商铲掉现有墙面，直至墙砖部分，再重新刷墙，这样才能保证后期使用不会出现较大的问题。

在对电源箱、多媒体盒、厨房、卫生间、阴阳角、层高等检查中，验房师表示以上项目都未出现较为突出的情况。但窗户玻璃问题突出，“按照规定，7层以上的住宅必须安装带有CCC标志的钢化玻璃，但窗户上的玻璃不符合标准”。验房师告诉业主：“类似于这种情况属于开发商没有按照规定安装的项目，可以直接要求开发商更换和整改”。

地面现小裂缝：需重新浇筑水泥

最后对地面检查时，细心的验房师发现，房屋地面有几条裂痕十分明显。张先生十分担心这些裂痕会影响到今后的居住和生活，验房师告诉张先生，地面的小裂缝并不影响后期使用，处理方式和空鼓一样，只需将裂缝位置重新用水泥浇筑即可，最后验房师将裂痕位置仔细圈出来，提醒开发商进行后期整改。

在经过近两小时的验房后，验房师向张先生提交了本次验房的报告，并将该房屋存在的问题一一列举，并注明整改措施。跟随业主验房的开发商工作人员也表示，他们将会对验房中所出现的问题进行修正和整改。